Срочно продать квартиру
быстрая продажа квартиры - услуга ориентированная на собственников жилья, которым необходимо быстро произвести продажу квартиры и при этом не сильно отойти от рыночной стоимости. Срочная продажа изначально подразумивает продажу квартиры по цене ниже рыночной, главное найти "золотую середину" между стандартной продажей и моментальной продажей, то есть с одной стороны необходимо не завысить стоимость квартиры, а с другой стороны не продать очень дёшево. Для собственников желающих быстро продать жильё необходимо понимать, что за несколько дней это сделать не реально, в среднем уходит месяц. Если необходимо очень быстро избавиться от квартиры, то лучше рассмотреть нашу услугу - срочный выкуп квартиры.
- Чем отличается срочная продажа от срочного выкупа квартиры?
- Срочно продам квартиру.
- Срочная продажа с прописанными.
- Как быстро продать квартиру по рыночной цене.
- Продать быстро квартиру без посредников.
- Срочная продажа или выкуп ипотечной (заложенной) квартиры.
- Документы для срочной продажи.
- Услуги по быстрой реализации квартиры.
Когда встаёт вопрос о том, как можно быстро расстаться с жильём, получить с этого денег и не прогадать в добавок, возникает масса вопросов. Мы постараемся собрать наиболее часто встречающие вопросы в данной статье и ответить простым доступным языком без употребления всяких юридических терминов. А так же укажем в чём мы можем оказать содействие в реализации квартиры в короткие сроки. Если какие-то вопросы не затронем - пожалуйста, задавайте через форму ниже или звоните по телефону, вызов переведут на специалиста занимающегося недвижимостью.
Чем отличается срочная продажа от срочного выкупа квартиры?
Хочу быстро продать квартиру, нет времени ждать, когда агентство недвижимости найдёт покупателя на неё. Узнал, что можно воспользоваться услугой "срочная продажа квартиры" или "срочный выкуп квартиры", но не понимаю чем отличаются эти варианты реализации недвижимости кроме как одного - более низкой ценой за квартиру. Что выгодней?
Для того, что бы понять, что лучше выбрать при необходимости быстро получить деньги за квартиру, рассмотрим два варианта быстрой продажи. Обратим внимание, что по срочным выкупом так же подразумевается быстрая продажа, но с определенным нюансом, о котором расскажем ниже.
Выкуп квартиры (быстрый, срочный)
Подробно расписывать что такое выкуп квартиры в данном абзаце не будем, так как все подробно расписано в соответствующем разделе сайта. Укажем наиболее важные моменты при решении воспользоваться срочным выкупом, а не продажей со всеми вытекающими плюсами и минусами.
Плюсы продажи квартиры через моментальный выкуп:
- Нет необходимости искать покупателя на квартиру и, соответственно, терять на это время.
- Квартира выкупается за счёт личных средств агентства или частного инвестора.
- Часть денег выдаётся в день обращения.
- Вторая часть денег за квартиру выдаётся в течение нескольких дней по факту подписание всех необходимых документов.
Минусы быстрого / срочного выкупа:
- За квартиру обычно дают на много ниже рыночной стоимость, в самом лучшем случае до 90%, но это крайне редко.
Продажа квартиры (быстрая, срочная)
Практически все собственники и агентства недвижимости желают быстро продать квартиру, ведь для собственника необходимо как можно быстрее получить деньги для своих целей, так и для агентства - быстрее продать - быстрее заработать. Однако помимо общей цели есть очень важный момент - цена продажи. И тут интересы немного расходятся, собственник заинтересован произвести продажу по максимально выгодной для себя цене за квартиру,
а агентство имеет приоритет в самом факте быстрой реализации жилья, чтобы получить свою комиссию. Вот из-за этого начинается расхождение по цене за квартиру и возможно увеличение сроков.
Плюсы срочной продажи квартиры:
- Гарантированная продажа квартиры в оговоренные сроки по цене приближенной к рыночной.
- Возможно получение аванса в день обращения за продаваемую квартиру
Минусы быстрой / срочной продажи:
- Стоимость квартиры обычно оценивается по нижней рыночной стоимости.
- Рассматривается только свободная продажа квартиры.
Резюмируя выше обозначенные моменты по вариантам "как быстро продать квартиру", можно сделать следующие выводы:
- Если деньги нужны срочно, то лучше воспользоваться быстрым выкупом, так как не требуется подыскивать покупателя и деньги выплачиваются в самый короткий период. Так же обычно производится ускоренное переоформление документов, регистрация договоров.
- Если требуется быстро получить деньги, но есть возможность чуть подождать, то имеет смысл рассмотреть срочную продажу.
- Если сумма нужна крупна, но есть уверенность, что её возможно возвратить, то рассмотрите получение кредита под залог квартиры.
Срочно продам квартиру
На рынке представлено очень большое количество квартир, в интернете на известных сайтах размещены тысячи объявлений о продаже жилья, страницы пестрят заголовками вида: "продам 3 комнатную квартиру срочно", "срочно продам квартиру хозяин", "срочно продам 2 комнатную квартиру", "срочно продам 1 комнатную квартиру", "нужно срочно продать квартиру" и так далее. Однако быстрая продажа будь то квартиры, дома или земельного участка, это не то же самое, что продажа мобильного телефона. Суммы немаленькие и как покупатели, так и продавцы заинтересованы в первую очередь в продаже и покупке квартиры без рисков. Если потенциальный покупатель находит объявление о срочной продаже квартиры от собственника, как от частного лица, то может возникнуть вопрос: "почему квартиру желают быстро реализовать по низкой цене?" - вдруг с квартирой что-то не то, вдруг поддельные документы. Что бы вопросов подобного рода не возникало, лучше обращаться в агентства недвижимости.
Срочная продажа с прописанными людьми
Что делать, если в квартире прописаны люди, а её надо быстро продать? В таком случае можно рассмотреть несколько вариантов, которые в зависимости от ситуации можно будет реализовать:
- Срочный выкуп квартиры с прописанными людьми - мы можем выкупить квартиру с прописанными людьми, это один из нескольких быстрый вариантов получения денег. Далее наши юристы уже в судебном порядке выпишут людей из квартиры для дальнейшей её реализации.
- Продажа квартиры по цене ниже рыночной - реализуем в короткие сроки квартиру с прописанными людьми.
- Получение кредита под залог квартиры с прописанными людьми - привлекаем частных инвесторов на выдачу средств под залог недвижимости. Рассматриваем сложные варианты, в том числе и с прописанными гражданами, это второй вариант быстрого получения денег. В случае, если уверены в своих силах, воспользуетесь услугой "кредит под залог недвижимости".
- Выписка людей из квартиры, продажа - самый долгий вариант. Через суд выписываем из квартиры людей, потом уже можем рассматривать варианты как стандартной продажи, так и срочной.
- Перепрописка людей в другую квартиру, продажа - если с прописанными людьми есть связь, можно договорится о том, что бы они прописались в другом месте, после чего возможно дальше решать вопрос с квартирой по желаемому варианту. Если прописаться негде, можно воспользоваться услугой собственников квартир и прописаться за деньги.
Как быстро продать квартиру по рыночной цене.
Для того, чтобы быстро продать квартиру по рыночной цене, необходимо понимать на сколько эта квартиру будет востребована в этом районе, необходимо оценить альтернативные предложения по рынку, которые составляют конкуренцию. Квартиру быстро продать возможно только в том случае, когда повезет и найдётся человек, который именно в этом районе и именно в этом доме ищет себе жилье, например, потому что у него родители живут в этом же доме, тогда вопрос цены для многих является вторичным. Но так бывает очень редко и как бы не было желания не прогадать по цене и не тратить время, приходится чем-то жертвовать. Мы можем продать квартиру по рыночной цене в короткие сроки, наши специалисты знают рынок и умнеют оценивать спрос и адекватную рыночную цену.
Продать быстро квартиру без посредников.
Самое интересно и нервное занятие - продажа квартиры своими силами. Кто только задумывается о продаже не прибегая к услугам профессионалов, можем дать сразу несколько советов:
- Для объявлений возьмите себе новый номер, который потом не жалко будет выбросить! Многие воскликнут, что им нечего скрывать, люди честные и ни от кого прятаться не собираются после продажи, но дело не в этом. А дело в том, что как только объявление о продаже квартиры будет размещено в интернет на телефон пойдёт нескончаемый поток звонков от агентств недвижимости и от частных риэлторов, которые желают взять на себя задачу по продаже квартиры!
- Приготовьтесь понимать где могут "отработать" мошенники
- Проанализируйте рыночную стоимость квартиры, главное не прогадать и не завышать.
- Квартира, как любой другой товар требует правильной продажи. Надо так же понимать как предлагать квартиру потенциальный покупателям.
Срочная продажа или выкуп ипотечной (заложенной) квартиры.
Иногда складывается ситуация, когда был взят или кредит под залог квартиры, или квартира была куплена с привлечением ипотечного займа у банка и частного лица. Произошла просрочка платежей, кредитор требует возврата денежных средств или уже подал в суд на обращение взыскания на имущество. Следующий этап - продажа квартиры за бесценок. После погашения штрафов и пеней, бывший собственник не получает ничего.
Готовы или срочно выкупить такую квартиру, закрыв долг перед банком, при этом сумма продажи будет все-равно выше, чем при продаже с торгов.
Готовы также произвести реструктуризацию задолженности перед банком, временно перевести кредитную задолженность к иному кредитору и осуществить срочную продажу квартиру. В таком случае, дельта от продажи квартиры будет существенно выше, чем при срочном выкупе.
Документы для срочной продажи.
- Выписка из домовой книги
- Право устанавливающие документы
- это минимальный перечень документов для стандартной продажи квартиры, в том числе и срочной. Если появляются нюансы, то для каждого необходимы дополнительные документы. Все возможные варианты перечислить очень трудно, поэтому в каждом конкретном случае лучше разбираться отдельно. Если есть желание самостоятельно провесить продажу квартиры, найти покупателя, договориться, но требуется помощь в проверки квартиры, проведения сделки - наши юристы готовы оказать соответствующие услуги.
Услуги по быстрой реализации квартиры.
- Оценка квартиры.
- Сбор документов.
- Определение рекламной стратегии.
- Проведение рекламной компании.
- Подготовка квартиры к осмотру потенциальными покупателями.
- Проведения осмотров квартиры с потенциальными покупателями.
- Согласование финансовых и юридических условий по заключению сделки.
- Организация безопасных расчётов по сделке.
- Сопровождение отчуждения квартиры.
- При необходимости возможность согласования суммы выдачи аванса за продаваемую квартиру в день обращения.
|
Нравится |
