Введите стоимость объекта, сумму кредита, срок и ставку для расчета. Калькулятор покажет аннуитетный платеж, общую сумму выплат, проценты за срок, LTV и дополнительный бытовой стресс-тест по доходу.

Разбираем, как проверить кредитора, отличить ипотеку от передачи права собственности, найти опасные условия договора, проверить ПСК и дополнительные расходы, защитить электронную подпись и распознать признаки финансового мошенничества.

Разбираем, как сверить характеристики объекта, зарегистрированное право, ограничения и обременения, незавершенные регистрационные действия, границы земельного участка и другие сведения до оформления залоговой сделки.

Разбираем, какие сведения и документы сверить заранее, как подготовить объект к фотофиксации и осмотру, что делать при перепланировке или технических несоответствиях и каких действий лучше избегать до проверки.

Разбираем, какие платежи учитываются при расчете ПСК, когда в нее включаются страхование, оценка, нотариальные и другие расходы, что остается за пределами показателя и где искать ПСК в договоре.

Недостаточно ориентироваться только на максимальную сумму, которую готов предоставить кредитор. Для собственного расчета нужно учесть стабильный доход, обязательные расходы, действующие кредиты, нерегулярные затраты, финансовый резерв и сценарий снижения дохода. Разбираем методику без универсального «процента от зарплаты».

Для объективного сравнения нужно учитывать ПСК, сумму и срок, ежемесячный платеж, общую сумму выплат, расходы на страхование и оформление, отношение кредита к стоимости недвижимости, досрочное погашение и условия самого залога. Разбираем пошаговую методику сравнения.