Купить трехкомнатную квартиру в Москве - всё о покупке.

Трехкомнатные квартиры в Москве – достаточно популярный вариант приобретения собственной недвижимости, для тех, кто скопил достаточно средств и получил возможность расширить свою жилплощадь. Трешки – это комфортабельный вид жилья для небольшой семьи или семейной пары, ведь три комнаты дают более широкие перспективы в плане планировки и функциональности. Можно сделать две спальни и гостиную. Или одну из спален отдать под детскую. Можно выделить из одной из небольших комнат кабинет или библиотеку. Трехкомнатную квартиру можно сделать более функциональной, если, конечно, семья небольшая. Есть разные планировки и, если сравнивать старые трешки и двушки в новостройках, то по площади вторые могут быть даже больше первых. Есть и возможность купить квартиру со свободной планировкой и сделать всё так, как удобно будет именно вам. Не стоит забывать и про возможность зонирования больших комнат, где, к примеру, можно выделить отдельно зону для отдыха и рабочую зону. Вариантов и идей тут можно придумать множество. Всё зависит от возможностей, потребностей и, конечно, в первую очередь от состава семьи, ведь каждому важно, чтобы у него было индивидуальное пространство.

---

• Купить трехкомнатную квартиру в Москве - всё о покупки.
• Кому подойдёт покупка трехкомнатной квартиры;
• За сколько можно купить трехкомнатную квартиру в Москве;
• Стоимость трешек зависит от очень многих факторов;
• Как купить трехкомнатную квартиру;
• Купить трехкомнатную квартиру через агентство недвижимости;
• Купить трехкомнатную квартиру в ипотеку.

---

Трехкомнатная квартира в Москве – это уже жильё, приобретаемое на долгосрочную перспективу. Поэтому важно подобрать именно такую, где будет удобно и комфортно, но при этом вписать её в существующий бюджет. На рынке недвижимости в настоящее время существует множество предложений, важно выбрать, какое из них подойдет именно вам.

Самый распространённый вид трехкомнатных квартир – типовые. Планировок типовых квартир очень много и зависят они не только от типа дома, года его постройки, но и от расположения квартиры. Однако их условно можно разделить на несколько групп по общей площади и размеру кухни. Самые маленькие трехкомнатные квартиры можно найти в хрущевках - четырех или пятиэтажные домах, строительство которых началось в пятидесятых годах прошлого века, во времена Никиты Хрущева, в честь которого они и получили своё народное прозвище. В таких квартирах совсем маленькие кухни и небольшие комнаты, узкий коридор. В кирпичных хрущевках можно отыскать трешку со всеми изолированными комнатами. В панельных же они обычно совмещенные, где большая комната является проходной. Преимущество кирпичных домов и в том, что в квартирах теплее, чем в их панельных аналогах. Метраж таких квартир находится в пределах 55-57 кв. м., а кухни – 5,2-6,2 кв. м. Из минусов – низкие потолки 2,5 м., неважная звукоизоляция, небольшие площади нежилых и жилых помещений. Зато в них предусмотрены кладовки и небольшие балконы. Ещё одним преимуществом является цена. Среди трехкомнатных квартир это самый дешевый вариант. Также несомненным плюсом является то, что хрущевки расположены в старых, обжитых районах, где всё под рукой: образовательные учреждения, медицинские пункты, магазины и супермаркеты, доступный транспорт, парки и зоны отдыха.

Затем появились типовые дома, названные брежневками. Их строительство началось в 1960-ых годах двадцатого века. После тесных хрущевок новые квартиры показались куда более просторным и комфортабельным жильём. Брежневки долгое время являлись самым распространенным типом жилья. Они представляют собой панельные девятиэтажки с лифтом и мусоропроводом. Позже появились и 12-ти, 17-ти этажные дома. Площадь трехкомнатных квартир в таких домах находится в пределах от до 49 до 67 кв.м., кухни подросли до 6-7 кв.м. Выше стали потолки – 2,7 м. Именно в брежневках появились изолированные комнаты, выходящие обычно на разные стороны дома. Они пользуются хорошим спросом и являются одними из самых популярных в сегменте эконом-жилья. 12-ти этажные брежневки в то время считались домами улучшенной планировки, так как в них уже комнаты были приличной площади, да и кухня значительно подросла в размерах. В брежневках более ранних годов постройки площади меньше, чем в поздних 12- и 17-этажках.

Среди старых домов существуют ещё и сталинки, но этот вариант бюджетным уже никак не назовешь. Эти дома отличаются хорошими планировками. Трехкомнатные сталинки – это комфортабельный и более дорогой тип жилья. В таких квартирах большие комнаты и кухни, просторные коридоры, широкие окна и высокие потолки. Также, многие из них располагаются в старых и престижных районах.

После перестройки и сложных 90-ых строительство начало бурно развиваться и появились новые типовые дома с квартирами улучшенной планировки. Сейчас можно купить трехкомнатную квартиру в Москве в новых районах и новых жилых комплексах, которые по площади в два-три раза больше, чем старенькие хрущевки. Новые дома позволяют купить трешку более комфортабельную, просторную и удобную. В настоящее время существует много различных вариантов планировок типовых трехкомнатных квартир практически на любой вкус: от классических в более старых домах до самых разнообразных в совсем новых.

Если у вас вкус нестандартный, если вы любите что-то неординарное, творческое, то существуют трехкомнатные квартиры нестандартной планировки. Их можно найти в каркасных домах, а также в тех, что были построены по индивидуальному проекту. Такие квартиры отличаются от типовых разнообразием форм, оригинальными решениями элементов, необычной планировкой. Но надо понимать, что трешки нестандартной планировки ценятся намного выше, чем их типовые аналоги, поэтому подойдут далеко не всем не только из-за своей оригинальности, но и стоимости.

Если у вас есть время и деньги на качественный ремонт, то можно приобрести хорошую трехкомнатную квартиру в новостройке. Сейчас существует множество различных планировок, среди которых практически любой может подобрать подходящий вариант. Но если вдруг вам ничего не нравится, то можно купить трехкомнатную квартиру свободной планировки и обустроить её в соответствии со своим вкусом и потребностями. Главное, не нарушать тепловые и мокрые зоны, иначе узаконить планировку не получится.

Кому подойдёт покупка 3-комнатной квартиры

Трехкомнатная квартира в Москве – это уже долгосрочный тип жилья и подойдет тем, кто хочет осесть в одном месте надолго. Купить трешку в Москве выгодно тем, кто уже хочет стабильности и комфорта. Покупают их и те, кто желает расширить свою жилплощадь и переехать в более просторную квартиру. В таких случаях старое менее габаритное жилье продается, на вырученные деньги подбирается альтернатива-трешка, а на разница в сумме покрывается ипотекой. Трехкомнатная квартира в Москве прекрасно подойдет для семей из трех-шести человек. А вот для для пожилых людей содержать квартиру такой площади будет уже сложно, да и более затратно из-за более высоких коммунальных платежей.

Сейчас сайты недвижимости предлагают и более дешевые трехкомнатные апартаменты, цены на которые значительно ниже, чем на квартиры. Хотя и апартаменты апартаментам рознь. Но, нельзя забывать, что это не жилые помещения, в них нельзя зарегистрироваться, а коммуналка там значительно выше, как и налоги. Такой вариант точно не подойдет для семей с детьми.

За сколько можно купить трехкомнатную квартиру в Москве

Диапазон цен на трехкомнатные квартиры в Москве очень широкой.Стоимость трехкомнатной квартиры в Москве зависит от множества факторов и варьируется от 3 000 000 рублей за квартиры без отделки в новостройках в очень отдаленных районах Москвы или трешек в далеких поселках Новомосковского Административного округа до миллиарда рублей за элитные варианты с эксклюзивной отделкой в самом центре Москвы, например, на Тверской, или в престижнейших жилых комплексах бизнес-класса. Всё зависит от того, сколько денежных средств вы имеете на покупку квартиры. Или сколько вы готовы взять в ипотеку.

Стоимость трешек зависит от очень многих факторов:

• год постройки дома;
• тип дома (панельный, блочный, кирпичный, монолитный и т.п.);
• тип жилья (эконом-класс, бизнес-класс, элитное жилье и т.п.);
• состояние квартиры;
• площадь квартиры;
• площадь комнат;
• площадь кухни;
• отделка;
• наличие или отсутствие лоджии/балкона;
• этаж (первый и последний, как правило, дешевле);
• куда выходят окна;
• как расположены комнаты (линейка или распашонка);
• совмещенный или раздельный санузел;
• наличие лифтов и их количество;
• состояние подъезда;
• входная группа;
• наличие парковки;
• наличие во дворе детских и спортивных площадок;
• транспортная доступность;
• удобство выезда к магистралям;
• наличие поблизости учебных и медицинских учреждений…

Существует и множество мелких нюансов, на которых можно повысить или, наоборот, сбить цену. Да, даже такая мелочь, как куда выходят окна, может влиять на стоимость трехкомнатной квартиры. Не на много, но всё равно разница может быть, так как большинство покупателей старается найти квартиру, окна которой выходят в тихий, зеленый двор, а не на шумную улицу. Или же на разные стороны дома. Многое зависит и от района. К примеру, в северных районах квартиры дешевле, чем на юге Москвы. И часто существенно. Но, в любом случае, всё зависит от финансовых возможностей покупателя. Также всегда надо помнить, что торг никто не отменял, это часто указывают и в объявлениях. Поэтому попробовать снизить цену стоит. Чаще всего продавцы идут навстречу и дают хотя бы небольшую скидку.

Как купить трехкомнатную квартиру

Чтобы выгодно купить трехкомнатную квартиру, нужно, для начала, определиться с ценовой категорией и районом, где вы хотели бы жить. Затем изучить, какие предложения имеются на рынке недвижимости по данному сегменту. На специализированных сайтах в интернете можно найти множество предложений по покупке трехкомнатных квартир в Москве. Отобрав подходящие объявления, нужно выяснить ряд вопросов по понравившейся недвижимости. С этим можно справится и самостоятельно, но если вы не ориентируетесь в вопросах купли-продажи недвижимости, то лучше доверить это профессионалу, чтобы исключить все возможные риски, которых, поверьте, не мало. Опытный риелтор поможет с подбором подходящей квартиры, проверит документы, наведёт необходимые справки и профессионально проведёт сделку.

Купить трехкомнатную квартиру через агентство недвижимости

Покупка недвижимости – шаг серьёзный, поэтому в данном вопросе лучше не рисковать и обратиться к профессионалам. Вы можете сами подобрать интересные варианты, обзвонить заинтересовавшие предложения, съездить на просмотры и выбрать из них самую подходящую для вас квартиру, а у нас заказать только сопровождение сделки. Если же нет времени так плотно заниматься данными вопросами, то вы можете заказать у нас комплексную услугу, в рамках которой будет произведен подбор квартир по заданным вами параметрам. Вам же надо будет только съездить на просмотр понравившихся вариантов, на которых специалист поможет обратить внимание на различные нюансы и выбрать самый наилучший из них. А дальше проведёт проверку квартиры и документов, запросит необходимые справки, закажет оценку и грамотно проведёт сделку.

Купить трехкомнатную квартиру в ипотеку

Не каждый человек располагает нужной суммой для покупки трехкомнатной квартиры. Выход из такой ситуации – приобрести недвижимость в ипотеку. Но и здесь есть свои подводные камни и различные нюансы. Разные банки предлагают различные условия ипотечного кредитования. Мы поможем подобрать выгодную ипотечную программу по характеристикам, к которым относятся размер займа и первоначального взноса, процентная ставка, размер ежемесячного платежа, от которого зависит период погашения. Обращайтесь!

---

---

Нравится

---