Купить квартиру в Москве или Московской области с дальнейшей передачей в доверительное управление
В настоящее время в условиях очередного мощнейшего кризиса, спровоцированного коронавирусом, мощнейшим падением цен на нефть, мы видим следующие негативные процессы, которые сейчас только набирают обороты:
- Остановка бизнеса;
- Потеря бизнеса;
- Оптимизация расходов в крупных компаниях путём урезания заработной платы своим сотрудникам от 15% и более;
- Потеря рабочих мест;
- Отсутствие возможности зарабатывать;
- Обесценивание рубля, в настоящее время доллар уже доходил до 80 рублей, уже не кажется сказкой, что доллар может стоить более 100 рублей;
- Удорожание продуктов питания;
Это только видимая часть того, что сейчас происходит, то, что на себе уже ощутили миллионы граждан. На фоне этого многие граждане имеющие накопления пытаются их спасти путём покупки квартир, офисов - недвижимости для дальнейшей сдачи в аренду. Многие наши клиенты проживают не только в Москве, но и в других регионах необъятной Родины и за её пределами. Деньги - бумажки, которые имеют свойство обесцениваться, как уже неоднократно было в нашей истории, стоит вспомнить кризисы 2008 года, 2014 года, недвижимость - основа основ экономики, стоит и будет стоять в любые времена. Наша компания предлагает подбор квартир и офисов для покупки и для дальнейшей сдачи в аренду через доверительное управление недвижимостью, при этом собственник может проживать в любом регионе РФ или за границей и получить стабильную прибыль.
Как видим, рекомендация из фильма Иван Васильевич меняет профессию: "Граждане, храните деньги в сберегательной кассе. Если, конечно, они у вас есть..." - В настоящее время значительно потеряла актуальность.
Когда лучше покупать квартиры, что бы сохранить деньги?
Сразу отметить, что данная статья не является офертой, или руководством к немедленному действию, мы стараемся проанализировать то, что ранее было и что на фоне прошлых кризисов, можно ожидать в нынешней кризисной ситуации. С нашей стороны, мы можем предложить комплексную помощь в покупке квартир и офисов, в поиске арендаторов и принять данную недвижимость в доверительное управление для дальнейшего получения прибыли собственником недвижимости. Когда покупать квартиру или офис - решать только вам.
Итак. Если сейчас смотреть на рынок недвижимости, стоимость квартир пока стабильна. Многие граждане, желая сохранить свои сбережения, накопления - уже сейчас приняли решение покупать квартиры и другую недвижимость. Обратим внимание на рынок недвижимости 2014 года, что было тогда, когда рубль обесценился в более чем два раза. Стоимость квартир тогда держалась стабильно несколько месяцев, после чего квартиры начали обесцениваться. Многие спросят, почему так?
Закон спроса и предложения — экономический закон, объединяющий в себе закон спроса и закон предложения. Обычно цена устанавливается в точке равновесия между предложением и спросом.
То есть, пока есть спрос на квартиры, цены на жильё падать не будут, даже в условиях обесценивания рубля и кризиса!
Простой пример: вы продаёте квартиру, вы видите, что по объявлению о продаже квартиры идут звонки, приезжают на просмотр потенциальные покупатели, следовательно, цена по которой вы хотите продать квартиру - потенциальных покупателей устраивает, зачем же тогда её опускать. Как только выставленная в продажу квартира не будет привлекать внимание, цены будут снижать, ведь продать квартиру нужно. Один собственник решит продать квартиру дешевле, второй собственник решит продать квартиру дешевле, третьему собственнику так же уже придётся понизить цену, так как на его квартиру в противном случае никто внимание не обратит.
Сейчас именно тоже самое и будет происходить, как это было в 2008, 2014 году. Пока не схлынет волна тех, кто хочет сейчас купить квартиры, цены на них не будут падать, как только эта группа покупателей реализует свои потребности в переводе денег в недвижимость, останутся те, кто сейчас не готов вкладываться в недвижимость при таких ценах. Возникнет застой на рынке недвижимости, который спровоцирует падение цен, как это было уже не раз.
Рынок аренды жилья падает
Уже сейчас наблюдается активный упадок рынка аренды как жилой, так и офисной:
- Арендаторы повально съезжают из офисов или переезжают в офисы класса ниже
- Стоимость аренды жилья сейчас также будет ползти вниз с учётом отсутствия спроса на съемное жильё.
- это всё результат того, что происходит сейчас, малый и средний бизнес разоряется или входит в стадию спячки, съезжают с офисов, платить зарплату сотрудникам не с чего, ведь заработка нет. Люди сидят без денег, а надо продукты купить, за аренду квартиры заплатить, а если зарплаты нет, где брать деньги? Многие имеют кредиты, их надо погашать - не с чего. Речь уже не идёт о том, что бы снять квартиру или офис, речь идёт о том, что бы минимизировать свои расходы и продержаться сейчас. Как результат всего этого: снижение аренды как офисной, так и жилой в связи с отсутствием спроса.
Не хотим сказать, что такая ситуация будет длиться достаточно долго, но разрушается всё на много быстрее, чем строится, это все знают. Так же потерять отлаженный бизнес, работу - намного быстрее, чем создать опять с нуля все бизнес процессы, восстановить погибший бизнес или найти работу.
Купить квартиру в кризис. Продать квартиру в кризис
Есть возможность и желание купить квартиру сейчас - поможем купить. Но, если у вас сделка не альтернативная, то есть продажа одной квартиры и покупка другой, то покупку квартиры стоит отложить на более поздний срок, когда цены на жилье упадут. Для продажи квартиры, сейчас самое время. Цены на квартиры пока на самом пике. Если брать ретроспективу кризисов, то после кризиса 2014 года цены на квартиры так и не достигли уровня до 2014 года.
Сдадим квартиру (АН Moscow-v.com). Но, ещё раз подчеркнём, что рынок аренды сейчас в провале, жильё сейчас мало кому нужно в условиях безработицы. Наемные рабочие низкого класса, приехавшие из регионов, уезжают домой, оставляя пустым сегмент эконом-класса (одно, двух комнатные квартиры). Владельцы небольшого бизнеса, особенно связанного с ритэйлом непродовольственных товаров, услуг, уменьшают расходную часть и перебираются в квартиры меньшей площади.
Решите купить квартиру через несколько месяцев, как цены на недвижимость упадут - поможем подобрать хорошую квартиру и также будем подыскивать нанимателей!
Для постоянных клиентов производим мониторинг цен как на продаваемое жилье, так и на арендуемое жилье, рассчитывая наиболее успешные объекты для вложения и оптимальную норму прибыли.
|
Нравится |
