Расскажем как быстро сдать квартиру самостоятельно или поможем быстро сдать квартиру бесплатно!
Любой собственник желает быстро сдать квартиру и начать получать доход от неё. Многие собственники полагают, что достаточно разбросать объявления в интернете по доскам объявлений и ждать звонки от потенциальных нанимателей! Так же есть такая группа собственников, которые не желая самостоятельно заниматься сдачей квартиры в аренду, перекладывают данную задачу на плечи множеству риэлторов и агентств недвижимости. Когда квартиру сдают множество риэлторов и агентств недвижимости, это не значит, что квартиру быстро сдадут, это значит, что её сдадут дешево.
Итак, разберем, что нужно сделать для того, что бы быстро сдать квартиру.
- Квартира для сдачи в найм.
- Как быстро сдать квартиру самостоятельно.
- Сдать квартиру быстро через агентство недвижимости.
Квартира для сдачи в найм.
Наличие квартиры даёт возможность получать дополнительный доход от её сдачи. Кто-то специально решается купить квартиру, кому-то квартира достаётся по наследству или через приватизацию переходит в собственность. Не малое количество граждан специально инвестируют свободные средства в недвижимость, а именно в покупку квартир. Средний срок окупаемости составляет 10 лет. В любом случае всех собственников жилья вне зависимости от того, каким образом возникло право собственности на квартиру, объединяет одно - чем быстрее квартира будет сдана, тем быстрее будет идти прибыль.
Как быстро сдать квартиру самостоятельно.
В настоящее время всё больше и больше собственников квартир отдают предпочтение заниматься сдачей жилья агентством недвижимости и риэлторам, а не самостоятельно заниматься сдачей квартиры. Связно это с тем, что для собственников данная услуга является бесплатной. Стоит обратить внимание на самые популярные площадки по недвижимости: везде представлены объекты с комиссией. Но, если собственник квартиры желает самостоятельно сдать квартиру не прибегать к услугам Агентства недвижимости, тогда можно дать следующие советы для быстрой сдачи квартиры:
- Квартира должны быть презентабельной - конечно, неплохо бы сделать ремонт, но, если нет денег на ремонт, надо в любом случае привести квартиру в приятный вид, можно самостоятельно переклеить обои, взять простую дешевую, но новую мебель или даже БУшную мебель найти на том же авито, но современную. Если квартира прокурена, обязательно убрать этот запах. Так как убогий вид квартиры, с драным линолеумом, обшарпанной мебелью, рваными обоями - во-первых, отпугнёт большое количество потенциальный нанимателей, во-вторых, снизит стоимость аренды.
- Сделать качественные и правдивые фотографии квартиры - на нашей практике часто встречались квартиры, которые по фотографиям выглядели очень не плохо за ту сумму, за которую их хотели сдать. Когда приезжаешь смотреть квартиру, оказывается. что не всё так радужно и хорошо, как изначально сложилось впечатление при просмотре квартиры по фотографиям. Не стоит вводить людей в заблуждение, это во-первых, разочарует и отталкивает, а во-вторых, как собственник, так и человек приехавший на просмотр квартиры просто тратят в пустую своё время. Фотографии должны быть достоверными, что бы человек уже изначально имел представление о том, что он реально увидит.
- Разместить объявление о сдаче квартиры в аренду на максимально возможном количестве интернет площадках и досках объявлений. Уже давно канули времена, когда объявления размещались в газетах. Сейчас все предложения по сдаче в аренду квартир размещаются исключительно на профильных интернет ресурсах. Чем больше будет объявлений размещено на разных досках объявлений, тем увеличивается шанс более быстрой сдачи квартиры.
Наиболее популярные доски объявлений по сдаче квартир в аренду:- Авито
- Циан
- Яндекс.недвижимость
- Юла
- Установить конкурентную арендную ставку - провести анализ аналогичных предложений в данном районе и установить свою арендную ставку.
- Проводить оперативный показ квартиры - не стоит забывать, что снять квартиру, это не тоже самое, что купить квартиру. решение о съеме квартиры обычно принимается за несколько просмотров, для многих вопрос съема жилья стоит остро и нет возможности неделями ездить и выбирать квартиру. Поэтому собственник должен по максимум иметь возможность показывать свою квартиру. Да и собственнику выгодно производить максимальное количество показов, ведь собственник тоже должен выбирать нанимателя, кому то собственник может отказать, а для кого-то и скидку сделать.
- Сдать квартиру и при необходимости оформить временную регистрацию или прописку в квартире своих жильцов. Да, да, в текст нет никакой ошибки. Практически все собственники не хотят оформлять временную регистрацию, не говоря уже о прописки. Все чего-то боятся и опасаются. Но, если собственник готов оформить временную регистрацию как минимум своему квартиранту - это будет очень конкурентным преимуществом по сравнению с другими предложениями по аренде, а если говорить о постоянной Московской прописки, тогда можно быть уверенным, что квартиру быстро снимут. Стоит отметить, что с временной регистрации собственник без проблем может снять гражданина с регистрационного учёта на основании заявления. Если человек прописан, выписать возможно без всяких проблем через суд.
- Подготовить грамотный договор найма жилья - грамотный договор аренды, так же будет в плюс. Договор найма жилого помещения служит для того, что бы как собственник был защищён от непредвиденных ситуаций, так и наниматель. Поэтому, не стоит полагаться на удачу, договор всегда нужно составлять!
Сдать квартиру быстро через агентство недвижимости.
Самостоятельно сдать квартиру можно без проблем, нет необходимости прибегать к услугам, даже бесплатным, агентств недвижимости. Но отметим, в случае, когда владелец квартиры хочет быстро и выгодно сдать своё жильё и тем более подобрать хороших нанимателей, имеет смысл обратиться в профессионалам. К тому же, повторимся, для собственника данная услуга обычно бесплатна!
Мы поможем бесплатно быстро сдать квартиру, в наши услуги входит:
- Подготовка фотоматериала
- Размещение объявлений и реклама;
- Обработка звонков;
- Отсев нежелательной категории нанимателей;
- Выезд на показ квартиры;
- Юридическое сопровождение сделки;
- Подготовка договора;
- Консультация собственника жилья по юридическим вопросам.
- Работаем по Москве и Московской области. Поможем быстро сдать квартиру в Москве и Ближайшем Подмосковье, варианты с дальним Подмосковьем оговариваются отдельно.
|
|
