Калькулятор кредита под залог недвижимости

Калькулятор помогает быстро сравнить несколько сценариев кредита под залог недвижимости. Он выполняет математический расчет по введенным пользователем данным и не определяет вероятность одобрения или окончательные условия конкретного кредитора.

{include file="engine/modules/kredit_calculator.php"}

Как пользоваться калькулятором

Укажите ориентировочную рыночную стоимость недвижимости, желаемую сумму кредита, срок и процентную ставку, которую хотите использовать для сравнения. Если объект уже находится в залоге, можно отдельно указать остаток действующего обязательства.

Поля дохода и текущих ежемесячных платежей необязательны. Они нужны только для собственного стресс-теста бюджета. Полученное соотношение не является официальным показателем долговой нагрузки.

Что показывает расчет

• Ежемесячный платеж — ориентировочный аннуитетный платеж при заданной ставке и сроке.
• Общая сумма выплат — сумма всех рассчитанных платежей за весь срок.
• Проценты за срок — разница между общей суммой выплат и суммой кредита.
• LTV — отношение суммы нового кредита к указанной стоимости недвижимости.
• Совокупный обеспеченный долг — простой ориентир, если у объекта уже есть действующий залог. При рефинансировании фактическая структура обязательств может быть иной.
• Платежи к доходу — бытовая оценка для личного бюджета, а не официальный ПДН.

Почему результат предварительный

Универсальной ставки, максимального LTV и единого перечня условий для всех заемщиков нет. Кредитор отдельно оценивает недвижимость, документы, доход, долговую нагрузку, кредитную историю и другие параметры конкретной заявки.

Для более подробной подготовки смотрите материалы «Условия кредита под залог недвижимости», «Как рассчитать безопасный ежемесячный платеж» и «Полная стоимость кредита: что входит в ПСК».

Что важно проверить кроме платежа

• юридическое состояние недвижимости и сведения ЕГРН;
• рыночную стоимость объекта и порядок оценки;
• ПСК, а не только рекламную процентную ставку;
• страхование и другие расходы;
• условия досрочного погашения;
• последствия просрочки и условия обращения взыскания;
• достаточность бюджета в слабый по доходу месяц.

Moscow-v.com не является кредитной организацией. Расчет носит информационный характер и не гарантирует одобрение. Окончательные сумма, ставка, срок, ПСК, документы и другие условия определяются соответствующим кредитором.